Matthias Kühn, nascut a Alemanya fa 64 anys, és un dels principals agents immobiliaris que actuen a les Balears. Resident a Mallorca des de finals de la dècada de 1980, el 1989 va fer el seu primer gran negoci, venent per 50 milions de pessetes -uns 300.000 euros- una casa de luxe a Santa Ponça (Calvià) a un ric suís. Espavilat i decidit, tot d’una sabé entendre l’essència de la mallorquinitat. La va explicar alguna vegada en públic: «a Mallorca tot està en venda, excepte Marivent», va dir. Ben cert. En pocs anys es convertí en l’home que venia més propietats mallorquines a europeus. Tot i que sempre ha estat molt discret fent els negocis que l’han convertit en milionari, la seva relació amb l’antiga ballarina espanyola Norma Duval el catapultà a ser una presència habitual de les capçaleres i programes televisius del cuore. Malgrat haver atresorat una fortuna, també ha tengut problemes amb Hisenda que han posat en seriós risc el seu entramat societari dedicat a la venta d’immobles de luxe, no debades nou de les onze empreses de les quals és propietari es troben actualment en concurs de creditors, aturat a l’espera de la resolució judicial esmentada.
El perill de fallida empresarial es va esvair de cop i resposta aquest dijous. El Tribunal Suprem confirmà que el Govern balear li haurà de pagar -en un termini màxim de dos mesos- 96 milions d’euros d’indemnització per una urbanització a la vall de Sóller en un terreny que fou finalment protegit per l’administració autonòmica illenca.
Es tracta de la xifra més alta de les que la justícia ha fet pagar a promotors que s’han vits en semblants situacions.
La indemnització. El Suprem confirmà que el Govern illenc haurà de pagar 96 milions a l’empresa Birdie Son Vida S. L, propietat de Matthias Kühn. La sentència dona per fet que la societat privada havia arribat a un acord amb l’executiu illenc el 2013 -quan el presidia José Ramón Bauzá- i que l’ha incomplert i, per tant, cal que compensi l’empresa.
La història de l’operació immobiliària que dissenyà Kühn es remunta a l’any 1999, quan adquirí uns terrenys litorals a la vall de Sóller amb la intenció de promoure-hi una urbanització de súper luxe. En els anys següents anà perfilant el projecte que esperava poder posar en marxa, mentre governava el PP de Jaume Matas (2003-2007). No obstant, el 2007, quan el segon Govern del Pacte de Progrés -2007-2011, format per PSOE, PSM de Mallorca, PSM de Menorca, EU, Els Verds i UM i presidit per Francesc Antich- va desclassificar aquells terrenys a l’any 2008.
Davant de l’actuació pública, l’empresa del promotor alemany va recórrer als tribunals, argumentant que tenia drets adquirits i que, per tant, si no se li permetia fer la promoció immobiliària se l’havia d’indemnitzar.
A les eleccions al Parlament balear de 2011 el PP guanyà per majoria absoluta. Bauzá es convertí en president. Acte seguit Kühn i el Govern conservador es posaren a negociar una sortida que, en efecte, trobaren el 2013: un nou canvi legislatiu permeté l’edificació. Però vet aquí que l’Ajuntament de Sóller es negà a fer el canvi preceptiu del seu planejament urbanístic i, per tant, la promoció quedà altre pic aturada.
L’empresa va recórrer als tribunal contra la decisió municipal, però la justícia avalà la decisió consistorial. Quan tornà canviar el Govern, el 2015, quedant en mans de l’esquerra (PSOE, Més per Mallorca, Més per Menorca i Podem), el Parlament va suspendre el 2016 l’antiga normativa del temps de Bauzá que permetia la requalificació del terreny en urbà, el qual fou qualificat l’any següent com a rústic.
En conseqüència, l’acord entre el Govern i l’empresa de Kühn de 2013 quedava sense efecte. I fou a això al que s’aferrà el promotor alemanys per tornar als tribunals amb l’argument que el Govern no havia complert el que s’havia compromès i que, per tant, tenia dret a rebre una indemnització.
El 2022 el Tribunal Superior de Justícia de Balears li donà la raó. El Govern, encara en mans de l’esquerra, va recórrer davant del Suprem i aquest, finalment, aquesta setmana, ha sentenciat que Kühn té en efecte dret a la indemnització multi milionària referida que li permetrà acabar amb els seus problemes amb Hisenda i, després, encara li quedarà una fortuna.