El Govern balear rebutja de pla que el Govern espanyol pugui imposar de forma unilateral límits als preus del lloguer a determinades zones de l’arxipèlag. L’equip de Marga Prohens aposta per no fer cas de les «polítiques intervencionistes» en el mercat lliure de l'habitatge i no accepta la delimitació de les anomenades «zones tensionades» que implicarien la limitació de preus.
Així ho va explicat el Govern illenc després que Madrid anunciàs aquesta setmana que vol imposar un Índex de Preus de Referència per limitar els preus els lloguers en les zones «tensionades», cosa que vol dir que els preus són, al seu parer, massa alts. L’executiu de Prohens ha dit que «de cap manera» s’imposaran aquestes limitacions en el territori illenc.
Segons els portal immobiliari Idealista, el gener d’enguany el preu del metre quadre de lloguer a Palma estava de mitjana en els 15,7 euros, un 20% més que el mateix mes de 2023. La progressió dels últims deu anys mostra un creixement espectacular: 98%. És a dir, gairebé s’ha duplicat. En els anys immediatament anterior els preus eren estables i fins i tot tendien a una lleugera baixada: des de 2009 fins el 2014 passà de 9 euros el metre quadrat a 7,7. Però a partir d’aleshores no han fet més que pujar i pujar, fins arribar als 15,7 de gener d’enguany.
Per fer front a aquesta realitat del mercat,la Conselleria d'Habitatge, Mobilitat i Territori del Govern balear creu que el que cal és treure la màxima quantitat possible d'oferta al mercat i així els preus deixaran de pujar tant. El mes d'octubre passat la presidenta Prohens presentà el decret de mesures urgents en aquest sentit, el qual té per objectius, entre d'altres, de facilitar el canvi d'ús de locals -comercials, administratius, etc. - a habitatges a preu limitat; la divisió d'immobles existents en dos o més, també a preus limitats; l'agument de densitats màximes per edificar en determinades parcel.les; l'increment d'altura en edificacions existents, en alguns supòsits...
Segons el Govern illenc aquest és el camí i no el que pretèn el Govern espanyol. Al parer de Palma, la intenció de Madrid no tendria altre efecte que justament el contrari del que assegura perseguir, és a dir suposaria encara més increment de preus perquè disminuiria l'oferta existent. En el mateix sentit s'han expressat totes les organitzacions especialitzades que actuen en el mercat immobiliari balear, les quals han asseverat que experiències iguals o per l'estil a d'altres indrets de la Unió Europea s'han saldat amb un fracàs complet perquè l'efecte no desitjat és que els propietaris treuen del mercat els seus immobles, els intenten vendre i, per tant, l'oferta disminueix i puja la demanda.
El Govern balear ja va presentar, igual que altres autonòmics de l'Estat, un recurs d'inconstitucionalitat contra la llei estatal d'habitatge en considerar que envaeix competències autonòmiques. Respecte a la limitació del lloguer que va fer pública dimarts passat el secretari d'Estat d'Habitatge i Agenda Urbana, David Lucas, ha anunciat que a les Balears no s'imposarà.