Balears segueix superant marca rere marca en el preu de l’habitatge. No pareix que l’increment tengui límit. El mercat immobiliari fa anys que està embogit, a les Illes, però últimament tots els registres han pujat tant que pareixen mentida. Dissortadament, són ben reals.
La mitjana balear del preu del metre quadrat va arribar el mes de juny d’enguany -segons les dades d’Idealista- a 3.954 euros. Val a dir que la mitjana del sou a les Illes és de 20.000 euros anuals bruts. És a dir que un treballador que rebi aquest nivell d'ingressos si dedica tots els d'un any a comprar un pis podrà ser l’orgullós propietari de... cinc metres quadrats.
L’increment d’aquest juny ha suposat una progressió de 5,5 punts percentuals sobre el mes de març d’enguany i del 14,8% en relació al preu de juny de 2022, quan era de 3.443. Un any abans se situava en 3.177; el 2020 en 3.089; el 2010 en 3.002 i el 2018 en 2.652. O sigui: en cinc any l’increment -sempre segons el portal citat- ha estat del 49%.
Mega luxe. Aquesta setmana passada l’empresa multinacional d’assegurances Hiscox -creada el 1901 al Regne Unit i que avui té la seva seu central a Hamilton (Bermuda)- ha fet per primera vegada una anàlisi del mercat immobiliari a l’estat espanyol que deixa ben clar el boom dels preus a l’alça que estan experimentant les Illes.
Segons aquest estudi Formentera és la localitat amb el preu del metre quadrat més car de tot l’Estat espanyol. Arriba avui a 9.383 euros. Per sobre de les zones més luxoses de la capital espanyola -com Recoletos, on es fan pagar 9.000- i prou per damunt de les de Barcelona -com Diagonal Mar, amb 7.523-.
No és l’única localitat baleàrica que se situa entre les 30 més cares de tot l’Estat.
A Portals Nous (Calvià, Mallorca), el metre quadrat se situa en 9.000; a Portals Nous (Calvià) arriba a 8.193; a Costa d’en Blanes (Calvià), als 7.389...
Per suposat es tracta d’immobles de luxe. Que és un sector del negoci immobiliari que no para de créixer a totes les Illes. Fins i tot durant els pitjors mesos de la pandèmia anava a l’alça. I posteriorment aquest mercat especialitzat va experimentar una explosió de vitalitat com mai s’havia vist. Encara dura.
Hiscox assevera que les Illes concentren una tercera part -el 33%- dels immobles de luxe de tot l’Estat espanyol.
A Eivissa, a la zona d’Es Cubells (Sant Josep de Sa Talaia) els habitatges unifamiliars estan en un rang de preus que arriba fins als 12 milions d’euros.
A Mallorca s’hi situa l’indret que acull els preus més alts del luxe immobiliari. Es tracta del Port d’Andratx -al municipi del mateix nom, situat al sud-oest de l’illa-, on -segons diu l’informe referit- les cases «representen el luxe del Mediterrani» i són molts buscades per inversos i compradors internacionals. Cosa que fa que, com és bo de suposar, els preus no facin més que enlairar-se any rere any. Així, en aquests moments -diu l’estudi esmentat- no s’hi troba cap oferta per sota dels 3 milions d’euros i el rang s’eleva fins als 15 milions en la part més alta de la forquilla de preus.
Per l'estil es el cas, també a Mallorca, de la selecta urbanització de Son Vida (Palma), on el preu mitjà d’una casa se situa en els 6,5 milions i les més exclusives arriben a estar per sobre dels 50 milions, amb puntes de fins a 60.