Grans fons d’inversió internacionals miren amb gana l’ecosistema hoteler baleàric. Des de fa prou temps observen, analitzen i quan descobreixen hotels que desperten el seu interès inversor es llancen a comprar-lo. Rara vegada els propietaris rebutgen les ofertes que els fan. Les cadenes més importants i autòctones -Sol Meliá, Barceló, Iberostar i Riu, les quatre més grans- són les que aguanten. Encara. Però les més petites van caient sota la pressió compradora dels fons forasters que aterren a les Illes atrets per l’imparable procés de turistificació que viu l’arxipèlag.
Els beneficis que persegueixen són bons d’explicar. La despesa dels turistes creix sense parar i, per tant, cada plaça és objecte del desig. Més encara perquè el nombre total de places segueix tancat, a l’espera de si el Govern del PP aixeca o no la moratòria que va imposar -durant quatre anys- l’anterior Executiu, el de l’esquerra presidit per Francina Armengol.
Al respecte dels ingressos turístics globals, a 30 de setembre passat varen ascendir a 17.521 milions d’euros, en els nou primers mesos de l'any. Tot el 2022 varen ser de 17.350. O sigui: en només nou mesos d’aquest 2023 s’ha superat la despesa turística de tot l’exercici anterior.
Davant d’aquestes xifres no pot estranyar els grans grups hotelers i d’inversió internacionals s’hagin fixat en l’hoteleria de les Illes. Cal recordar que un fons xinès va comprar ja fa algun temps el conegut hotel Valparaiso -situat sobre un turó que domina tota la badia de Palma- o que, més recentment, el mític Hotel Formentor fos adquirit per la multinacional hotelera de súper luxe Four Seasons -amb seu a Toronto (Canadá), propietària, entre d’altres, dels famosos establiments que porten el mateix nom a Nova York, Miami o Las Vegas- que l’obrirà el proper mes de juny -després de més de dos anys d’obres: fou esbucat i refet totalment- com una de les ofertes més selectes, exclusives i cares del món.
En aquest imparable procés de canvi de les propietats dels hotels illencs de més alta categoria, aquesta setmana s’ha conegut que el grup gallec Inditex, a través de la seva divisió d’inversió hotelera -que es diu Pontegadea-, ha adquirit dos establiments boutique -és a dir, de poques habitacions- del centre històric de Palma. Els ha comprat a un grup suec per 35 milions d’euros.
L’operació es va tancar el passat mes de juliol. És significatiu l’aterratge del grup d’Amancio Ortega, perquè és un dels fons que rastreja el món per invertir en turisme una part dels fabulosos fons econòmics que maneja, gràcies als rèdits que li donen les seves marques de roba barata confeccionada majoritàriament a països on no es respecten els drets humans ni, per suposat, els dels treballadors. Així, recentment ha obert dos hotels, un a Cadis i l’altre a Nova York. Els dos establiments palmesans que ha comprat el grup d’Ortega estan situat en el centre històric de la capital illenca, als carrers Concepció -de 31 habitacions- i Caputxines -37-. En total, doncs, Pontegadea podrà comercialitzar 68 habitacions a Palma. Un reduït nombre que dona idea del luxe que oferirà per poder extreure’n beneficis, encara que sigui a llarg termini.