Li han ficat un gol a Messi. Impossible sostreure’s a l’acudit fàcil i sense gràcia. Però que defineix bé el que li ha passat al que fou un dels grans astres del futbol mundial de tots els temps. El jugador argentí ha comprat una gran casa de súper luxe a Sant Josep, Eivissa, per 11 milions d’euros... sense els papers en regla. Així ho publicava aquesta setmana passada El Periódico de Ibiza y Formentera a través de diverses entregues.
La mansió. Més que una casa és un mansió. Es tracta d’un habitatge de 568 metre quadrats -en una paracel·la d’uns 16.000 metres quadrats- a Cala Tarida. La zona és rústica i sotmesa a restriccions d’edificació. Qualsevol casa nova té serioses limitacions de volum i espai a l’hora de la construcció. A can Messi l'anterior propietari no les tingué en compte. I per aquí ha saltat el problema.
Segons el diari esmentat, la compra-venda es va tancar el 3 de febrer d’enguany davant d’un notari de Barcelona. En representació de Leo Messi actuà un dels advocats del futbolista del PSG. El venedor és un ciutadà suís. Va ser aquest el propietari que va ampliar el projecte inicial de la casa aprofitant un ampli garatge -que sí tenia permís -, on hi féu les adaptacions necessàries per disposar de noves habitacions. Un projecte pel qual l’Ajuntament de Sant Josep no concedí llicència ni atorgà el certificat de final d’obra al conjunt de l’edificació. En lògica conseqüència, la casa tampoc té cèdula d’habitabilitat, atès que per demanar-la -al Consell – cal presentar, entre d’altres documents, la certificació municipal del final d’obra.
Com és possible que es pugui fer la compra-venda d’un habitatge sense final d’obra ni cèdula d’habitabilitat? No hi ha detalls perquè ni Messi ni els seu entorn han donat explicacions. Ni tampoc l’antic propietari. No obstant, El Periódico de Ibiza y Formentera assegura que el venedor explicà a la part compradora que havia extraviat els dos documents i que ja tenia demanats els corresponents duplicats. Cal suposar, aleshores, que els representants de Messi donaren per bona l’explicació i signaren l'adquisició.
Resulta estrany. Perquè en una situació com aquesta el comprador assumeix un risc enorme. Justament el que li ha passat al jugador argentí. Un representant legal de Messi ja ha contactat -sempre segons el diari referit - amb l’ajuntament per tal d’interessar-se per la situació legal exacte de la finca i amb la voluntat de solucionar el problema. El consistori de Sant Josep explicà a la capçalera citada que no hi haurà cap problema en legalitzar tot el projecte inicial que entra dins de la normativa urbanística, però de cap manera la part extra que va fer l’anterior propietari. Aquesta està sotmesa a un expedient d'infracció i s’haurà d’esbucar. Assegura l’ajuntament que en efecte el ciutadà suís propietari i venedor de la finca de referència demanà una «còpia de la certificació de fi d’obra», però resulta que l’original mai va ser expedit perquè senzillament no es podia expedir, atés que una part de l’obra no és legal. Els dubtes sobre l’actuació del venedor creixen en comprovar que -diu el diari – assegurà en el moment de l’adquisició de la casa per part de Messi que també havia demanat a l’ajuntament «la cèdula d’habitabilitat», cosa que, com abans s’ha dit, no és possible perquè aquest document l’ha d’expedir el Consell.
El que sí és de responsabilitat de l’ex jugador del Barça són les obres il·legals que -novament segons el diari citat, de fonts de l’ajuntament – es feren a la finca després de ser adquirida. Es van fer marjades, excavacions i, en fi, s’alterà la topografia del terreny. Cosa que en tractar-se de rústic pot ser una falta greu o molt greu. El mes de maig s’ordenà la paralització de les obres.