Els fons internacionals d’inversió estan fent ofertes d’adquisició de nombrosos establiments hotelers de Balears. És una de les conseqüències de la Covid i la consegüent desastrosa temporada turística, Així, les Illes estant perdent, per dir-ho d’alguna manera, sobirania hotelera. Sobretot les empreses més petites, que per primer cop a la història tindran a finals d’any uns comptes de resultats negatius en extrem, estan escoltant les ofertes dels inversors que volen adquirir hotels a les Balears.
Compra-venda d’hotels. Aquest setmanari ha rastrejat per internet les propietats hoteleres que s’ofereixen a la venda. Cal dir que són, sense excepció, exemples de petits establiments. Els més grans no es publiciten a la xarxa. La compra-venda d’aquesta última tipologia es fa a despatxos de notaris lluny de tota casta de publicitat i després de mesos de negociacions a través de bufets d'advocats. Així i tot l’oferta de petits hotels que hi ha a internet dona una aproximada idea de com d’obert està aquest mercat, quan fa un any pocs establiments estaven a la venda. La consulta del web de Fines Properties mostra que a Mallorca s'ofereixen, entre molts d’altres, un hostal amb 15 habitacions situat a la primera línia de mar, 2,2 milions; un agro hotel de 17 habitacions per 1,2 milions; hotel rural de 12 habitacions, 3,2 milions; hotel de platja de 3 estrelles amb 65 habitacions, piscina, jardí, etc, 6,9 milions; hotel de 32 habitacions amb piscina, jardí, bar, restaurants, etc, 2,8 milions; un petit hotel, dels que s’anomenen boutique, de 8 habitacions, 1,3 milions...
Com es veu, totes les tipologies d’hotel tenen establiments a la venda. Són només els que s’ofereixen a un web en concret, el qual inclou també moltes cases amb llicència de turisme residencial. I n’hi ha molts més portals, a la xarxa, amb oferta de venda de tot tipus d'establiments d'allotjament turístic, a cada una de les illes. A més, cal insistir, no es publiciten les joies que s’estan venent. Per exemple, aquest setmanari ha pogut conèixer que un hotel de luxe que era propietat familiar, situat al terme municipal d’Andratx, de 198 habitacions i més d’un centenar d’empleats, es va vendre recentment -no s’ha fet públic- per uns 40 milions- a un grup inversor internacional amb seu a Madrid.
«La situació es repeteix a moltes empreses petites que han de fer front a algun crèdit. L’enfonsament dels ingressos per enguany els deixa en una posició límit en vistes a l’any que ve. Inevitablement en alguns casos la venda és i serà l’única sortida per a la propietat», explica una persona que assessora externament empreses hoteleres. És quelcom insòlit. El nombre de places hoteleres a cada illa estava tancat, moltes sortien a la venda i el preu que es feia pagar per cada una anava creixent any rere any. Ara, tot el contrari. Si a principi d’any encara es demanaven fàcilment 300.000 euros per habitació i, en alguns cas fins i tot més, ara es poden trobar sense problemes per la meitat i fins i tot per una tercera part, tal i com es desprèn del llistat a la venda abans citat. Cal fixar-se en el cas de l’hotel de tres estrelles, que ven a un preu per habitació de poc més de 100.000 euros. O en el de luxe, a 210.000 Així estan les coses. Els càlculs del sector indiquen que ja s’han concretat la compra-venda de prop d’un centenar d’establiments. Un nombre que s’incrementarà fort ferm durant aquesta tardor i hivern que ve.
Segons publicava el diari Última Hora el passat 26 de setembre, diversos fons d’inversió estrangers destinaran en els pròxims mesos a la compra d’hotels a les Illes la quantitat global de 5.000 milions d’euros. La brutal caiguda d'ingressos i el pagament de crèdits aboca a la venda a nombroses empreses. I no són només petites, també se'n venen de mitjanes. En alguns casos es realitzà la compra-venda i el canvi de titularitat, però l'antiga propietat segueix gestionant l’hotel. Si fins ara ja s’han concretat prou operacions d’aquesta mena, serà a finals d’any o principis de 2021 quan més se’n facin perquè l’estratègia compradora que segueixen aquests fons és -deia el diari – esperar que la manca de liquiditat ofegui les empreses més dèbils.
Així les coses, l’hoteleria illenca, orgull empresarial de l’economia turística balear durant dècades, està perdent sobirania a base de vendre’s al millor postor.