Acord 'in extremis' per desencallar la regulació dels lloguers a Catalunya. El Sindicat de Llogateres, JxCat, ERC, CatECP i la CUP han arribat aquest dimecres a un acord per aprovar la Proposició de llei per limitar les rendes, poques hores abans de la votació al ple del Parlament. "Tenim fumata blanca i avui, si no hi ha cap sorpresa, es regularan els lloguers a Catalunya", ha celebrat el portaveu del sindicat, Jaime Palomera, en declaracions als mitjans. La proposta resultant de l'acord tindrà en compte les despeses dels propietaris en la rehabilitació dels immobles i exclourà els petits tenidors en situació de vulnerabilitat, és a dir, amb uns ingressos inferiors als 2.000 euros mensuals incloent les rendes.
L'acord resultant deriva de la proposta del Sindicat de Llogateres per convèncer els parlamentaris de JxCat de retirar les vuit esmenes presentades i votar a favor de la llei. Una de les esmenes proposava l'exempció de l'aplicació de la normativa en el cas que el propietari fos una persona física amb ingressos inferiors a 5,5 vegades l'Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC).
Una altra de les esmenes plantejava que les parts contractants poguessin acordar un increment del preu de referència en el cas que el propietari hagués fet obres de millora de la conservació, la seguretat, el manteniment, la confortabilitat i l'eficiència energètica de l'habitatge en els últims cinc anys.
La proposta resultant de l'acord assolit aquest dimecres contempla una exempció dels propietaris amb uns ingressos inferiors a 2,5 vegades l'IRSC. "És un acord que totes les parts hem considerat raonable i que no havia d'impedir el que creiem que és un pas importantíssim per a aquest país", ha manifestat Palomera al Parlament.
Una altra de les modificacions acordada és la possibilitat del propietari de repercutir el preu de les obres quan aquestes impliquin una millora de la qualitat de l'immoble. "Volem evitar que s'obri la porta a la picaresca i es faci la trampa de fer veure que es millora l'habitatge per apujar el preu indiscriminadament", ha advertit el portaveu de l'entitat.
Palomera ha celebrat l'assoliment de l'acord i ha defensat la importància de la llei per regular els lloguers a Catalunya. Segons ha explicat, la normativa no afectarà l'obra nova amb l'objectiu d'incentivar la construcció d'habitatges protegits. "Cal regular el lloguer i construir habitatge públic i protegit", ha resumit el portaveu.
Preguntat sobre la possibilitat que la llei acabi al Tribunal Constitucional, Palomera ha assegurat que dependrà de la voluntat del govern espanyol per "respectar la decisió de la ciutadania" i permetre la implementació d'aquesta llei en altres territoris de l'Estat.
JxCat celebra haver arribat a un acord per limitar el preu del lloguer
JxCat ha celebrat haver arribat a un acord amb el Sindicat de Llogateres i JxCat, ERC, els comuns i la CUP per desencallar l'aprovació de la llei de regulació dels lloguers. El president de JxCat al Parlament, Albert Batet, ha dit que la negociació ha estat "una batalla" i que des del seu grup s'ha assolit la "fita" marcada de "defensar els petits propietaris i els llogaters de debò". En declaracions als passadissos del Parlament, Batet ha dit que aquest text, que es concretarà amb una esmena transaccional dels quatre grups, posa les bases per defensar aquest petit propietari i diferenciar-lo dels "grans tenidors".
Batet ha explicat que el projecte de llei regularà els lloguers "amb garanties". Així, finalment, marcarà el mínim de vulnerabilitat del petit propietari, "una realitat del país". "No és el mateix una persona que té un immoble que ha pogut aconseguir i ara és una renda que l'ajuda per la pensió, a un gran tenidor", ha argumentat Batet. La renda mensual de propietari vulnerable se situaria vora els 2.000 o 2.500 euros, en funció del territori i ciutat.
Preguntat per la possibilitat que aquest projecte acabi al Tribunal Constitucional, Batet ha dit que aquesta és una decisió que ha de prendre el govern del PSOE i Podem i ha recordat que els comuns "estan davant d'aquest projecte". "Esperem que el govern progressista del qual formen part no actuï d'aquesta manera", ha afegit.
El Parlament aprova la llei
El Parlament de Catalunya ha aprovat aquest dimecres la proposició de llei per regular els preus dels lloguers d'habitatges a Catalunya. Amb els vots a favor de JxCat, ERC, CatECP i la CUP i els contraris de Cs, PSC, PDeCAT -inserit dins del grup JxCAT-, PPC i Demòcrates -inserit dins d'ERC- la cambra catalana ha validat la mesura que pretén regular la "contenció" i "moderació" de les rendes quan es destinin a la residència permanent i es trobin en zones declarades amb "mercat d'habitatge tens". L'aprovació de la regulació ha estat possible després d'un acord 'in extremis' entre el Sindicat de Llogaters, JxCat, ERC, CatECP i la CUP. El Consell de Garanties Estatutàries (CGE) no ha avalat bona part de la llei en creure que alguns dels articles contradiuen la Constitució i l'Estatut.
De fet, al llarg del debat previ a l'aprovació Cs, PSC i PPC han advertit als grups promotors que la llei no té recorregut perquè el Parlament no té competències per legislar en la regulació dels lloguer. Cs i PSC han acusat JxCat, ERC, CatECP i la CUP de buscar confrontació amb l'Estat i rèdits electorals. Per la seva banda, el PPC ha anunciat que "en breu" recorrerà la norma davant el Tribunal Constitucional (TC).
Quatre diputats del PDeCAT, que formen part del grup parlamentari de JxCat, han votat contra la proposició de llei. El Partit Demòcrata ha emès un comunicat on ha descartat donar suport a la mesura perquè "no es defensa el petit propietari i perquè es produirà l’efecte de que hi haurà menys pisos de lloguer al mercat en els propers anys com s’ha acreditat en d’altres experiències a nivell internacional".
També dos diputats de Demòcrates, que formen part del grup republicà, han votat en contra de la norma per regular els lloguers. En un comunicat, han defensat que la mesura "beneficiaria a les estructures econòmiques, com els fons d’inversió, perjudicaria als petits propietaris, que a Catalunya representa un 80% dels llogaters, i tindria l’efecte de disminuir l’oferta de pisos de lloguer".
El ple ha aprovat la proposició de llei amb 71 vots a favor i 63 en contra. La cambra ha rebutjat les esmenes presentades per Cs, PSC i PPC i ha aprovat les transaccionades de JxCat. La proposició s'ha pogut aprovar després d'un acord 'in extremis' i perquè JxCat ha retirat altres esmenes que havia presentat. Entre les modificacions que s'han acordat per comptar amb el suport de la formació de Puigdemont, hi ha que es tinguin en compte les despeses dels propietaris en la rehabilitació dels immobles i exclourà els petits tenidors en situació de vulnerabilitat, és a dir, amb uns ingressos inferiors als 2.000 euros mensuals incloent les rendes.